Zarządcy Nieruchomości Warszawa Blisko Ciebie

4worldlovers:
Status Nieruchomości to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która już od 1999 roku specjalizuje się w administrowaniu całymi osiedlami i budynkami pozostającymi własnością wspólnot mieszkaniowych. Dotąd wspieraliśmy ponad sto takich wspólnot. Naszymi głównymi usługami są zarządzanie nieruchomościami i administracja. Nasze umiejętności w tym zakresie zostały niejeden raz potwierdzone przez różnorodne nagrody. Jesteśmy między innymi laureatami tytułu „Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości” przyznawanej przez miesięcznik „Administrator”, który zdobyliśmy kolejno w latach 2016, 2017 i 2018.

Jako firma Status Nieruchomości oferujemy swoim Klientom, czyli wspólnotom mieszkaniowym, usługi takie jak: administracja i zarządzanie budynkami, obsługa prawna i finansowa nieruchomości, doradztwo w zakresie nieruchomości. Oznacza to, że działamy jak outsourcingowy zespół administracyjny. Jeśli nie chcą Państwo powoływać w obrębie swojej wspólnoty grupy odpowiedzialnej za administrowanie budynkiem lub są niezadowoleni z działalności grupy już istniejącej, mogą się do nas zwrócić po pomoc w zakresie wymienionych wyżej usług.

Jakimi wartościami kierujemy się, prowadząc zarządzanie nieruchomościami

Czujemy się społecznie odpowiedzialni, dlatego w zarządzaniu nieruchomościami kierujemy się wypracowanymi zasadami i wartościami. Oto kilka z nich. Najważniejszą z naszych wartości jest wysoka jakość usług administracyjnych. Wiemy doskonale, że dobra firma nie istnieje bez pracowników, dlatego budujemy zaangażowany i profesjonalny zespół. Dzięki rzetelności i wieloletniemu doświadczeniu może być blisko Państwa problemów i potrzeb. Dobra komunikacja między nami a mieszkańcami jest najważniejszym filarem naszej firmy. Dyskrecja i utrzymanie tajemnicy zawodowej są oczywistością, której konieczności nie musimy wyjaśniać, pragniemy natomiast zapewnić Państwa, że żadne z naszych działań nie narusza Państwa praw. Naszym głównym celem jest Państwa poczucie bezpieczeństwa i zadowolenie, dlatego nie podejmujemy żadnych kroków, które mogłyby stanąć w konflikcie z Państwa interesami. Naszym zdaniem jasność i zrozumiałość są tym, czego czasem brakuje w skomplikowanych procedurach administracyjnych, dlatego nasze własne umowy o zarządzanie nieruchomością są formułowane prosto i klarownie. Dokładnie też informujemy o swojej działalności i operacjach przeprowadzanych w ramach świadczenia naszych usług. Wiemy, że nic nie opłaca się bardziej niż oszczędność, dlatego w naszej codziennej pracy pilnujemy ekologicznych standardów. Te same przenosimy na współpracę z Klientami, czym zmniejszamy wysokość ponoszonych przez nich kosztów.

Pod tym kryją się realne i konkretne czynności, które wykonamy, administrując Państwa nieruchomościami. Przede wszystkim będziemy występować w imieniu wspólnoty mieszkaniowej w kontaktach z organami administracji, niezależnie od ich rangi. Sprawdzimy rzeczywisty stan budynku(pod względem prawnym i faktycznym). Będziemy prowadzić ewidencję lokali i stworzymy bazę kontaktów do ich właścicieli. Będziemy organizować konieczne spotkania i przygotowywać projekty uchwał, które wspólnie uznamy za priorytetowe. Dopilnujemy porządku i czystości w otoczeniu budynku, a także wprowadzimy program EKOzarządzania. Jeśli szukają Państwo firmy, która prowadzi administrację budynków Warszawa z takim zaangażowaniem, a jednocześnie tak bezpośrednio, jakby pracowali w niej Państwa sąsiedzi, zachęcamy do kontaktu.

4worldlovers: Siedziba naszej firmy mieści się w powiecie warszawskim zachodnim, w miejscowości Ożarów Mazowiecki. Posiadamy również oddziały w Warszawie oraz Poznaniu.

W przypadku zarządzania nieruchomościami komercyjnymi swoim działaniem obejmujemy całą Polskę, a administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi obsługują nasze biura w Warszawie i Poznaniu.

Bez względu na rodzaj i miejsce, w jakim znajduje się nieruchomość, chętnie się nią zajmiemy. Ponieważ lubimy wyzwania i mamy odpowiednie przygotowanie techniczne, odległość nie jest dla nas problemem.

4worldlovers:
W branży zarządzanie nieruchomości pracujemy i rozwijamy się od 2000 roku.


Jesteśmy na tyle duzi, że bez kompleksów konkurujemy z największymi, oferując obsługę na wysokim poziomie, zapewniając naszym Klientom konkurencyjne stawki zakupu m.in. takich towarów i usług jak ubezpieczenia, energia elektryczna i gaz.

Jesteśmy na tyle mali, że możemy zagwarantować spersonalizowane podejście do Klienta, zachowując elastyczność, tak cenioną przez wspólnoty mieszkaniowe.

Współpracujemy z wieloma prestiżowymi klientami, którzy cenią nasze doświadczenie i jakość świadczonych usług. Nasza specjalizacja to zarządzanie nieruchomości nowoczesnych oraz obsługa wspólnot mieszkaniowych.

Nasz Zespół to wykwalifikowane osoby z uprawnieniami budowlanymi, księgowe (także z licencją MF), doświadczeni prawnicy, specjaliści w zakresie obsługa techniczna nieruchomości z różnych branż, a także windykacja należności oraz likwidacja szkód ubezpieczeniowych. Każdy zarządca nieruchomości ma doskonałą znajomość tematu i wieloletnie doświadczenie, a każdy administrator nieruchomości ma zapewnione fachowe wsparcie.

W swojej pracy skupiamy się na ciągłym podwyższaniu satysfakcji naszych Klientów, stale rozwijając się w takich obszarach jak: optymalizacja kosztów utrzymania nieruchomości, egzekwowanie roszczeń (w tym rękojmia), windykacja należności oraz komunikacja z mieszkańcami na wysokim poziomie.

Obsługa nieruchomości mieszkaniowych to nasza specjalność, a wspólnota mieszkaniowa to nasze środowisko naturalne.

Zapraszamy do zapoznania się z nasza ofertą w zakresie zarządzanie wspólnotą mieszkaniową.

Nasze doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami mogą potwierdzić właściciele lokali w obiektach o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 500.000 m2, położonych w różnych dzielnicach miasta Warszawa i w województwie mazowieckim.

4worldlovers: Nasza firma zarządzająca nieruchomościami działa od wielu lat. W tym czasie jako administrator licznych nieruchomości otrzymaliśmy tytuł Gepardy Biznesu, jednak naszym największym osiągnięciem są pozytywne efekty, które wypracowaliśmy dla mieszkańców wspólnot. Odzwierciedlają je pozytywne oceny naszej firmy na wielu branżowych portalach. Nieustannie dążymy do doskonalenia swojej wiedzy z zakresu obowiązujących przepisów prawa.

Obsługujemy portfele nieruchomości oraz pojedyncze budynki, czyli obiekty mieszkalne, handlowe, biurowe oraz magazynowe. Proponowana przez nas administracja nieruchomościami polega także na prowadzeniu licznych projektów modernizacyjnych oraz remontowych. Korzystającym z naszych usług klientom jesteśmy w stanie zagwarantować, że współpraca będzie odbywała się na jasnych i uczciwych warunkach. Szczegółowe ustalenia są zawierane w umowie o zarządzanie, którą podpisujemy z każdym klientem. Proponowana przez nas obsługa nastawiona jest na bieżący kontakt oraz realizację potrzeb sygnalizowanych przez naszych klientów, między innymi w takich obszarach jak: obniżanie kosztów funkcjonowania nieruchomości oraz utrzymanie czystości i porządku.

Wiemy, że dobry zarządca nieruchomością musi przewidywać i planować inwestycje krótko i długoterminowe. Doskonałym przykładem jest rewitalizacja przedwojennej kamienicy – dzięki systematycznym staraniom udało się wykonać jej remont i modernizację. W tym przypadku budżety właścicieli lokali nie zostały narażone na zwiększone wydatki.

Stosujemy nowoczesne metody zarządzania dla biznesu oraz nieruchomości mieszkaniowych.

Nowoczesne rozwiązania przygotowane przez doświadczony i zaangażowany zespół.

Zarządzamy obiektami o charakterze komercyjnym. Prowadzimy nadzór nad obiektami biurowymi, galeriami handlowymi, sieciami sklepów oraz magazynami.

Kompleksowo nadzorujemy prowadzenie projektów inwestycyjnych i modernizacyjnych nieruchomości, kierując się wynikami analizy czynników wartościowych i jakościowych dla planowanych inwestycji.

Służymy naszą wiedzą i doświadczeniem w procesach inwestycyjnych, komercjalizacyjnych, marketingu nieruchomości oraz powiększenia przychodów z nieruchomości, również na etapie projektowym.

Zarządzamy w pełnym zakresie nieruchomością wspólną we wspólnotach mieszkaniowych, prowadząc wszelkie sprawy wspólnoty według ustalonych procedur.

Prowadzimy kompleksowo księgowość wspólnot popartą dokładnym raportowaniem i wieloletnim planowaniem w celu optymalizacji kosztów jej utrzymania.

Ofertę swoją kierujemy również do tych z Państwa, którzy zdecydowali się na inwestycyjny zakup lokalu, kompleksowo prowadząc proces jego najmu i bieżącej obsługi.

Reprezentuje interesy wspólnoty w sądach oraz w ustaleniach z usługodawcami,

Piterson to administrator nieruchomości, który przygotowuje projekty uchwał. oraz nadzoruje ich głosowanie i ogłasza wyniki. Ma to bardzo duże znaczenie z punktu widzenia osób tworzących wspólnotę mieszkaniową.

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi to trudna dziedzina wymagająca specjalistycznej wiedzy i praktycznego doświadczenia. Nasza załoga to gruntownie wykształceni, dysponujący rzetelnymi oraz kompleksowymi kwalifikacjami specjaliści do spraw administrowania budynkiem. Każdy członek zatrudnianego przez nas zespołu sukcesywnie podnosi swoje zawodowe kompetencje poprzez udział w konferencjach oraz szkoleniach, gdyż pragniemy, aby oferowane przez nas usługi zarządzania i administracji nieruchomościami prezentowały się na najwyższym poziomie. Możemy się pochwalić ponad 10-letnim doświadczeniem w branży, na przestrzeni tego czasu udało nam się stworzyć model administrowania budynkami, dzięki któremu jesteśmy tak skuteczni w tym, co robimy.

Jeśli nie są Państwo zadowoleni z pracy dotychczasowego zarządcy nieruchomością to czas na zmianę. Mamy bardzo duże doświadczenie w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi w Warszawie dlatego zapraszamy do kontaktu z naszym biurem. Pomożemy zweryfikować dotychczasowe osiągnięcia wspólnoty a następnym krokiem jest kontrola kompletności i rzetelności dostarczonych dokumentów. Po ich uporządkowaniu prezentujemy wyniki audytu i planujemy działania związane z potrzebami, które powinny być zaspokojone jako pierwsze. Uwzględniamy inwestycje na przyszłe lata oraz środki potrzebne na ich realizację.

Profesjonalny zarządca dba o bezpieczeństwo i komfort Klientów, stąd kładziemy duży nacisk na kontrolę stanu technicznego budynku. Terminowe przeglądy instalacji gwarantują bezawaryjne i nieprzerwane jej działanie. Nie muszą się Państwo martwić o dodatkowe opłaty związane z modernizacją obiektu, ponieważ planujemy je wcześniej i w ten sposób gromadzone środki przeznaczamy na inwestycje.

Dodatkowym usprawnieniem jest poprawa systemu komunikacji z mieszkańcami wspólnoty. Każdy wniosek można zgłaszać internetowo, nasz program zarejestruje wniosek i pozwoli nam na udzielanie odpowiedzi terminowo i na bieżąco.

Wypracowaliśmy szereg rozwiązań zapewniających sprawny zarząd nieruchomościami. Jesteśmy zwolennikami elastycznego podejścia do każdego Klienta. Dzięki temu zbudowaliśmy z wieloma z nich pozytywne relacje oparte na wzajemnym zaufaniu.

Jeśli szukają Państwo administratora nieruchomości, to zapraszamy do kontaktu. Możemy spotkać się w naszym biurze i porozmawiać o warunkach współpracy. Zachęcamy do zapoznania się z referencjami, które otrzymaliśmy do tej pory. Jesteśmy zawsze otwarci na negocjacje i potrzeby mieszkańców.

Wykonywanie obowiązków przez pracowników PITERSON Sp z o.o. charakteryzuje się profesjonalnym podejściem, wysoką kulturą biznesową oraz dbałością o wszystkie aspekty funkcjonowania budynku. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości świadczonych przez Spółkę usług, jednocześnie rekomendując ją jako sprawdzonego i zaufanego administratora nieruchomości.

Bardzo dobra jakość współpracy pozwala mi zarekomendować firmę PITERSON jako bardzo rzetelnego i skutecznego zarządcę nieruchomości. W pracy firma stosuje partnerskie podejście przejawiające się autentyczną troską i zaangażowaniem w dobrostan naszej Wspólnoty.

4worldlovers: Kontrola nad nieruchomościami to bardzo odpowiedzialne zadanie, które powinno być powierzone wykwalifikowanym specjalistom. Administracja nieruchomością wymaga strategicznego myślenia, wyznaczania długofalowych celów oraz wielopoziomowej obsługi, którą powinni wykonywać najlepsi specjaliści posiadający wiedzę i profesjonalne umiejętności z dziedziny zarządzania, ekonomii, rachunkowości, prawa oraz budownictwa. Ważny jest także serwis fachowców w dziedzinie remontów, prac budowlanych i konserwatorskich, a także utrzymania czystości. Współpraca z wieloma podmiotami to bardzo ważny element skutecznego zarządzania nieruchomościami. Warszawa to największa polska metropolia bogata w nieruchomości komercyjne (biura, magazyny) oraz nieruchomości mieszkaniowe, które wymagają odpowiedzialnego i sprawnego managera.

Solidia to nowoczesna firma, która świadczy kompleksowe usługi dla właścicieli nieruchomości. Firma powstała w odpowiedzi na ponad 20 letnią obserwację rynku zarządzania nieruchomościami. Kierują nią osoby z wizją oraz apetytem na wykorzystywanie dostępnych technologii. Opieramy się na sprawdzonych metodach, dostępnych oprogramowaniach wspomagających pracę zarządcy oraz efektywnych procedurach.

Naszym celem jest solidne zarządzanie nieruchomością. Każdą inwestycję traktujemy jak nowy projekt, czytelnie definiujemy cele współpracy z nowymi klientami. Znajdujemy właściwe rozwiązania dla potrzeb użytkowników obiektu. Administrując nieruchomościami kładziemy nacisk na partycypację społeczną, chcemy tworzyć przyjazną atmosferę, aby właściciele chcieli współpracować w kreowaniu wspólnej przestrzeni.

Stawiamy na wysoką jakość obsługi nieruchomości i jesteśmy skuteczni w tym co robimy.

Jeśli są Państwo zainteresowani naszą ofertą, serdecznie zapraszamy do kontaktu. Z chęcią odpowiemy na każde pytanie i przedstawimy indywidualną ofertę, dostosowaną do konkretnych wymagań i potrzeb.

Zachęcamy do zapoznania się z naszymi artykułami z branży nieruchomości. W tym dziale znajdą Państwo konkretne porady odnoszące się do najczęściej zadawanych pytań i problemów.

Powierzenie własności wymaga pełnego zaufania wobec administratora. Na zarządzanie nieruchomościami składa się cały szereg często wyspecjalizowanych zadań, przy których ważna jest nie tylko współpraca wewnętrzna, ale także kooperacja z zewnętrznymi partnerami. Firmy wspomagające administrację powinny spełniać najwyższe normy i charakteryzować się dyspozycyjnością, fachowością oraz profesjonalizmem w świadczonych usługach. Zarządca nieruchomości musi zatem nadzorować wielopoziomowe działania zakładające pracę własnego zespołu, ale także współpracujących podmiotów. Solidia to kompleksowe usługi administracji nieruchomościami w Warszawie. Solidia to pełny profesjonalizm oraz gwarancja najwyższej jakości, a co za tym idzie satysfakcji klienta. Firma zapewnia kompletną obsługę nieruchomości, w tym opiekę prawną. Korzystając z kompleksowego zarządzania nieruchomościami zapewniony jest najwyższy poziom administracji nieruchomością.

Oferujemy kompleksową obsługę nieruchomości, dostosowujemy zakres świadczonych usług do potrzeb naszych klientów. Wspólnie ustalamy model współpracy. Zarządzanie nieruchomością mieszkaniową to szereg zadań, które powinny być wykonywane w sposób jak najmniej uciążliwy dla właścicieli lokali. Dbamy o bezpieczeństwo i komfort mieszkańców poprzez zagwarantowanie odpowiedniego poziomu usług.

Powierzenie własności wymaga pełnego zaufania wobec administratora. Na zarządzanie nieruchomościami składa się cały szereg często wyspecjalizowanych zadań, przy których ważna jest nie tylko współpraca wewnętrzna, ale także kooperacja z zewnętrznymi partnerami. Firmy wspomagające administrację powinny spełniać najwyższe normy i charakteryzować się dyspozycyjnością, fachowością oraz profesjonalizmem w świadczonych usługach. Zarządca nieruchomości musi zatem nadzorować wielopoziomowe działania zakładające pracę własnego zespołu, ale także współpracujących podmiotów, dlatego też nie jest łatwo znaleźć wykwalifikowanego, doświadczonego oraz pewnego specjalistę. Kompleksowe usługi administracji nieruchomościami w Warszawie świadczy firma Solidia. Oferta Solidia to pełny profesjonalizm oraz gwarancja najwyższej jakości, a co za tym idzie satysfakcji klienta. Firma zapewnia kompletną obsługę nieruchomości, w tym opiekę prawną. Korzystając z kompleksowego zarządzania nieruchomościami zapewniony jest najwyższy poziom administracji nieruchomością. Solidia to wysoce wykwalifikowana kadra, która doskonale dba o interesy klienta i w sposób najbardziej wydajny w każdym aspekcie zarządza nieruchomością.

Ważnym elementem zarządzania nieruchomościami jest obsługa wspólnot mieszkaniowych. Usługa ta wymaga doskonałego rozumienia specyfiki, problemów oraz potrzeb wspólnot mieszkaniowych, które rządzą się własnymi prawami. Zarządzając sprawami wspólnoty sztuką jest godzenie interesów zarówno całej społeczności, jak i każdego mieszkańca. Firma Soldia posiada bogate doświadczenie, a rozumiejąc sprawy ogółu oraz jednostki potrafi skutecznie dbać o interesy wspólnot, co w konsekwencji przynosi zadowolenie wszystkich mieszkańców. Obsługa wspólnot mieszkaniowych to pełna optymalizacja oraz integracja ważnych procesów, na które składa się obsługa administracyjna, prawna, finansowa, księgowa oraz tworzenie spójnych strategii i planów. Firma Solidia godnie reprezentuje interesy wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej. Solidia to wysoce wykwalifikowana kadra, która doskonale dba o interesy klienta i w sposób najbardziej wydajny w każdym aspekcie zarządza nieruchomością.

Wynajem mieszkania wymaga konkretnych działań, które pozwolą zaspokoić oczekiwania najemcy oraz czerpać wymierne korzyści właścicielowi. Kompleksowe usługi gwarantujące profesjonalne zarządzanie nieruchomościami, takimi jak mieszkania na wynajem, świadczone przez Solidia to doskonały wybór dla właścicieli posiadających mieszkanie do wynajęcia. Firma prowadzi obsługę lokali, w którą wliczają się rozliczenia za korzystanie z mieszkania (w tym kaucja i media), obsługa podatkowa i windykacyjna. Solidia czuwa także nad jakością oraz stanem mieszkań. Co więcej, firma prowadzi kampanię reklamową mieszkania oraz weryfikuje potencjalnych najemców. Jako zarządca nieruchomości pod wynajem zapewnia profesjonalizm, pewność oraz pełen komfort, a przy tym obopólne zadowolenie – najemcy oraz klienta.

4worldlovers: Harmonia życia we wspólnocie mieszkaniowej zależy w dużym stopniu od osoby, która jest za nią odpowiedzialna. Nieumiejętne administrowanie powoduje wiele niedogodności oraz nieuchronnie prowadzi do nieporozumień między lokatorami, którzy nie czują się bezpiecznie w miejscu swojego zamieszkania.


Od 2003 roku bierzemy na siebie ten obowiązek, proponując naszym Klientom usługi administrowania i zarządzania nieruchomościami w Warszawie. Przejmujemy kontrolę zarówno nad nowo powstałymi lokalami i osiedlami, jak i tymi z dłuższym stażem, zlokalizowanymi na terenie stolicy i okolic. Wierzymy, że najlepsze efekty osiągnąć można jedynie pracą w zespole, dlatego nasza kadra podzielona jest na cztery specjalizacje: administrację, księgowość, kancelarię prawną oraz dział techniczno-konserwacyjny.


Stosujemy najwyższe standardy zawodowe i stale doskonalimy nasze rozwiązania, a nasza kadra podnosi swoje kwalifikacje – wszystko robimy mając na uwadze jak najlepsze dostosowanie naszej oferty i możliwości do Państwa potrzeb,


Posiadamy ubezpieczenie OC Zarządcy Nieruchomości na kwotę ponad 1.200.000 zł,


Jako wiarygodny partner, posiadamy certyfikat “RZETELNA FIRMA” wydany przez Krajowy Rejestr Długów oraz jesteśmy uczestnikiem programu, prowadzonego pod patronatem Ministerstwa Gospodarki.

Administrując warszawskimi budynkami, dbamy o najwyższy poziom dyskrecji. Pomagają nam w tym takie narzędzia jak własne archiwa do przechowywania dokumentów. Administrator nieruchomości w Warszawie to także osoba, która zna życie wspólnoty “od kuchni” i często staje się powiernikiem jej mieszkańców. Możecie być pewni, że udzielone naszym pracownikom informacje nie zostaną przekazane osobom trzecim.

Nie polegamy tylko na własnych zasobach! Współpracujemy z wieloma specjalistami branż technicznych oraz warszawskimi pogotowiami awaryjnymi. Priorytetem jest dla nas komfort mieszkańców Warszawy, dlatego staramy się obiektywnie oceniać nasze możliwości. Jeśli zachodzi taka potrzeba, bez wahania angażujemy współpracujących z nami specjalistów technicznych.

Śledzimy nowinki branżowe i technologiczne, aby realizowane przez nas zarządzanie nieruchomościami w Warszawie było jak najbardziej efektywne. Opieramy się na sprawdzonych systemach i metodach pracy, które pozwalają nam szybko odpowiadać na potrzeby lokatorów. Z naszego doświadczenia wynika, że regularne dostarczanie raportów Zarządowi wspólnoty pozytywnie wpływa na jakość współpracy. Dzięki temu Zarząd wspólnoty jest na bieżąco z podejmowanymi przez nas interwencjami, widzi efekty naszej pracy i może podejmować świadome decyzje co do dalszego funkcjonowania społeczności. Biura administracyjno-księgowe zlokalizowane na terenie nieruchomości usprawniają komunikację i umożliwiają administrowanie nieruchomościami w Warszawie na jeszcze wyższym poziomie.


Nie każdy wie, że zarządzanie nieruchomościami regulowane jest prawnie przez specjalne dokumenty, a między innymi: Ustawę o własności lokali, Kodeks Cywilny i Prawo Budowlane, które określają cele tej działalności, do których należy między innymi utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie zgodnie z jej przeznaczeniem, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania oraz przeprowadzanie uzasadnionych inwestycji. Nie tylko stosujemy się do wszystkich obowiązujących przepisów prawnych, ale staramy się wychodzić poza podstawowe, oczekiwane od nas powinności. Nieustannie podnosimy kwalifikacje naszego warszawskiego zespołu, biorąc udział w szkoleniach i zdobywając kolejne certyfikaty.

Zarządzanie to także praca z człowiekiem wymagająca odpowiednich umiejętności interpersonalnych, takich jak empatia, cierpliwość i skuteczna komunikacja. Wydelegowany przez nas zarządca nieruchomości w Warszawie pozostanie do stałej dyspozycji Klientów, aby zapewnić im komfort i poczucie bezpieczeństwa. Ciągła gotowość do działania pozwala nam również na błyskawiczną reakcję w sytuacjach kryzysowych.

Choć w języku potocznym terminy te często stosowane są wymiennie, dobrze jest zdawać sobie sprawę, na czym polega różnica między nimi.

Administrowanie nieruchomością polega na podejmowaniu czynności mających na celu utrzymanie dobrego stanu nieruchomości oraz jej właściwej eksploatacji: prowadzeniu ewidencji pozaksięgowej kosztów (księgowości), przeprowadzaniu kontroli technicznych, zlecaniu i nadzorowaniu prac remontowych, zapewnieniu budynkowi dostępu do wody, gazu, prądu i innych mediów, zlecaniu usuwania usterek itp. na podstawie decyzji podejmowanych przez Zarząd Wspólnoty oraz na podstawie uchwał podejmowanych przez właścicieli lokali.

Zarządzanie nieruchomością obejmuje szerszy zakres obowiązków, w tym administrowanie. Zarządca bezpośrednio reprezentuje właściciela i odpowiada prawnie za wszelkie kwestie finansowe i techniczne. Jego powinności definiuje ustawa o własności lokali oraz kodeks cywilny.

Nasza oferta obejmuje obie te usługi: administrujemy warszawskimi nieruchomościami tj. wspólnotami mieszkaniowymi oraz nieruchomościami będącymi współwłasnością. Niektórzy nasi pracownicy posiadają szczególne kompetencje w tym zakresie potwierdzone oficjalną licencją Zarządcy Nieruchomości.

Przejmując nieruchomość w Warszawie, najpierw zapoznajemy się z istniejącą dokumentacją i wszelkimi informacjami na temat stanu prawnego budynku oraz wykonujemy pierwszy przegląd techniczny. Dopiero w kolejnym etapie przechodzimy do realizowania czynności administracyjnych. Ściśle współpracujemy z zarządami warszawskich wspólnot, zdając im raporty z prowadzonej przez nas działalności.

4worldlovers: Założyciele ACRESTY to zarządcy nieruchomości z prawie 20-letnim doświadczeniem. Przez ten czas budowaliśmy skuteczne zespoły, usprawnialiśmy standardy, a z zamiłowania kształciliśmy i przygotowywaliśmy do pracy nowe pokolenia zarządców. Zarządzanie nieruchomościami to nie tylko nasza praca, ale i pasja. Zdobyta wiedza i doświadczenie pozwalają nam każdego dnia coraz lepiej wykonywać swoje obowiązki i precyzyjnie odpowiadać na potrzeby Klientów.

Jako nieliczni świadczymy dwie uzupełniające się usługi – przede wszystkim zarządzanie nieruchomościami oraz doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami. Jeżeli chodzi o firmy prowadzące doradztwo w tej dziedzinie, nie ma ich zbyt wiele. Dokładamy wszelkich starań, aby ułatwić klientom prowadzenie działań oraz wykonujemy szereg usług np. takich jak administrowanie nieruchomościami (Warszawa).

Oprócz rzadko oferowanych usług wyróżnia nas także system pracy naszych zarządców. Administrowanie nieruchomościami (Warszawa) w ACRESTA realizowane jest przez specjalistów z wieloma udokumentowanymi sukcesami. Każdy z naszych współpracowników opiekuje się nie więcej niż 4 nieruchomościami, podczas gdy norma na rynku to ok. 6-7, niekiedy nawet 12. Dzięki temu jesteśmy w stanie podejść indywidualnie do każdej sytuacji i kompleksowo rozwiązywać problemy. Możesz mieć pewność, że skoncentrujemy się na Twoich potrzebach oraz zareagujemy na czas w nagłych przypadkach.

Systematycznie rozwijamy swoje umiejętności i szukamy nowych rozwiązań. Dzięki takiemu podejściu jesteśmy w stanie oferować dużą elastyczność w doborze odpowiednich środków. Motywacja i kreatywność oraz doskonała znajomość rynku umożliwiają nam profesjonalne zarządzanie nieruchomościami (Warszawa).

Zanim rozpoczniemy współpracę z nową wspólnotą mieszkaniową, chcemy najpierw poznać jej mieszkańców. Organizujemy spotkanie, na którym poznajemy potrzeby mieszkańców oraz zbieramy ich uwagi, ponieważ naszym celem jest usprawnienie funkcjonowania nieruchomości w jak największym stopniu. Zawsze staramy się podejść do zleconego zadania jak najbardziej indywidualnie i kompleksowo.

Sprawne administrowanie nieruchomościami (Warszawa) to tak naprawdę klucz do sukcesu, którym jest przyjemna atmosfera w miejscu zamieszkania oraz spokój, czystość i pewność, że Twój administrator nieruchomości (Warszawa) zadba o wszystkie kwestie prawne i techniczne, a także skuteczną komunikację.

To, co nas wyróżnia, to nowoczesne administrowanie nieruchomościami. Warszawa to miasto postępowe, dlatego i my chcemy iść z duchem czasu. Zależy nam zwłaszcza na sprawnej i przyjaznej komunikacji z klientem. Możemy się ze sobą kontaktować nie tylko przez telefon, stronę www czy dedykowana aplikacje. Za pomocą newslettera dbamy, abyś był na bieżąco ze sprawami wspólnoty.

Wiemy, jak intensywne życie prowadzi się w takim mieście jak Warszawa. Zarządzanie nieruchomościami (Warszawa) w naszym wykonaniu to także informowanie Cię o awariach w budynku oraz przybliżonym czasie ich usunięcia poprzez sms, abyś mógł to uwzględnić w swoich planach. Zdajemy sobie sprawę, że takie niespodzianki potrafią być nieprzyjemne. W ten sposób dbamy również o Twój czas.

Z doświadczenia wiemy także, że święta to czas wielu obowiązków oraz zabiegania. Dlatego tak przydatne staje się wtedy zarządzanie nieruchomościami (Warszawa) wykonywane przez zewnętrzne firmy, takie jak nasza. Dla wygody i komfortu naszych klientów dbamy, aby przed tym okresem budynek został dokładnie wysprzątany. Tak samo podchodzimy do tego przed weekendami, aby były one rzeczywiście czasem odpoczynku.

Jeżeli chcesz usprawnić funkcjonowanie wspólnoty, z pomocą przychodzą firmy, które oferują zarządzanie nieruchomościami. Warszawa jako duże miasto, oferuje wiele opcji. Jedną z takich opcji jest nasz administrator nieruchomości (Warszawa).

My chcemy pomóc Ci w codziennych sprawach tak, aby miało to wymierny wpływ na komfort Twojego życia. Cenimy zdanie mieszkańców wspólnoty i zawsze bierzemy pod uwagę ich indywidualne potrzeby.

4worldlovers:
Oferujemy usługi kompleksowego zarządzania nieruchomościami na terenie Warszawy i okolic. Wspólnotgom mieszkaniowym i właścicielom nieruchomości zapewniamy obsługę administracyjną, księgową, prawną i techniczną. Działamy według standardów i rozwiązań wypracowanych w oparciu o własne doświadczenia zdobyte na przestrzeniu ponad 20 lat pracy zarządcy nieruchomości.

Administrowanie nieruchomościami to dynamiczny proces, który wymaga dyspozycyjniości, inicjatywy i konsekwencji w realizacji założonych celów. Dysponujemy sprawdzonymi rozwiązaniami na typowe problemy związane z funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto, bazując na naszym doświadczeniu, jako skuteczny administrator potrafimy zarekomendować rozwiązania optymalne dla danej nieruchomości. Na tych filarach budujemy trwałe relacje z właścicielami zarządzanych przez nas obiektów.

Naszą ofertę kierujemy do wspólnot mieszkaniowych, deweloperów, osiedli i właścicieli prywatnych – osób fizycznych oraz firm i instytucji. Zakres naszych usług to m.in.:

Kompleksowa obsługa administracyjna i księgowa nieruchomości, w tym m.in. prowadzenie wszelkich spraw techniczno-organizacyjnych nieruchomości, prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz prowadzenie ewidencji opłat uiszczanych przez właścicieli lokali

Kompleksowa obsługa techniczna, w tym m.in. organizowanie kontroli okresowych, robót konserwacyjnych i remontowych, przygotowywanie zapytań ofertowych, nadzór nad przebiegiem prac, odbiory, zapewnienie usług inspektora nadzoru budowlanego

Kompleksowa obsługa prawna w postaci bieżących porad prawnych - wstępna ocena prawna zaistniałych zdarzeń oraz rekomendacja dalszych działań dla Wspólnoty

Na początku współpracy - audyt kosztów utrzymania nieruchomości, wskazanie potencjalnych możliwości obniżenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a tym samym opłat ponoszonych przez właścicieli / członków wspólnoty

Stały monitoring stanu zadłużenia lokali i prowadzenie regularnych działań windykacyjnych

Zapewnienie właścicielom lokali wielofunkcyjnej Internetowej Strefy Mieszkańca (https://kartotekaonline.pl/)

Serwis techniczny w indywidualnych lokalach – jest to nowa usługa EDYL skierowana do Mieszkańców administrowanych przez nas nieruchomości.

Oferujemy pełne zaangażowanie, wsparcie i kompleksowe administrowanie nieruchomościami w Warszawie. Szczegółolwy zakres świadczonych przez nas usług zależy jednak zawsze od konkretnych potrzeb danej nieruchomości. Otwartość na potrzeby i problemy właścicieli zarządzanych przez nas obiektów pozwoliła nam zbudować reputację zaufanego zarządcy nieruchomości.

W Warszawie jest wiele firm zajmujących się administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami. Wspólnoty mieszkaniowe, deweloperzy i właściciele budynków mogą wybierać najlepszego partnera, biorąc pod uwagę takie czynniki jak doświadczenie, liczba obsługiwanych nieruchomości, rekomendacje czy wreszcze cena za usługę.

EDYL jest jedną z najbardziej doświadczonych firm w branży – działamy od roku 1997. Prowadzenia firmy opieramy się na kluczowej zasadzie, zgodnie z którą administratorzy oraz osoby z działu księgowego nie są przyporządkowani do obsługi nadmiernej liczby budynków. Niska rotacja naszego personelu sprawia, że dla każdej nieruchomosci dykowany jest jeden stały administrator i jedna stała księgowa. Ponadto nad każdym z administrowanych przez nas budynków bezpośredni i stały nadzór sprawuje jeden właścicieli firmy. Jak wynika z naszego doświadczenia, takie rozwiązanie pozwala osiągnąć wysoki, zgodny z wewnętrznymi procedurami EDYL, standard obsługi wspólnot. Zdjęcia niektórych z administrowanych przez nas nieruchomości znajdują się TU.

W październiku 2016 r. firma EDYL została laureatem konkursu „Lider Rynku Nieruchomości - Zarządca Roku 2016”. Konkurs został zorganizowany przez redakcję miesięcznika „Administrator” i portal Administrator24.info - zarządzanie nieruchomościami. Jury konkursu doceniło sposób organizacji biura administracji i przyjęty przez nas model zarządzania nieruchomościami, tj. m.in. obowiązujące w naszej firmie procedury w zakresie obsługi Wspólnot Mieszkaniowych oraz wysiłek włożony w dynamiczny rozwój firmy w ciągu ostatnich kilku lat.

Poprzez stały rozwój dążymy do tego, aby hasło "najlepszy administrator nieruchomości w Warszawie" było synonimem marki EDYL.

Jak wygląda współpraca z EDYL w zakresie administrowania nieruchomościami?

Każdy nasz Klient ma przypisanego Administratora, który jest bezpośrednio odpowiedzialny za zarządzanie nieruchomością i z którym pozostaje z Zarządem i mieszkańcami w stałym kontakcie telefonicznym i mailowym – w przypadku awarii: przez 24 godz. na dobę. Co ważne, nasi administratorzy to osoby związane z firmą od wielu lat. Inaczej niż w przypadku wielu nowych lub dużych firm, administratorzy EDYL dobrze znają nieruchomości, które znajdują się pod ich opieką: ich specyfikę, indywidualne zasady współpracy z Zarządami, lokatorów, historię techniczną i finansową budynków. Umożliwia to efektywną pracę na rzecz nieruchomości i sprawną obsługę mieszkańców. Wszyscy nasi administratorzy stale uczestniczą w specjalistycznych kursach i szkoleniach. Posiadamy również licencję Zarządcy Nieruchomości.

Obsługa księgowa nieruchomości jest prowadzona przez wewnętrzny dział księgowy EDYL. Administratorzy i pracownicy działu księgowego pracują w tym samym biurze. Takie rozwiązanie zapewnia bezpoiśredni i stały przepływ informacji, w tym możliwość natychmiastowego wyjaśnienia wszelkich kwestii dotyczących płatności. Wnaszej ocenie jest to jeden z elementów, który pozytywnie wpływa na jakość obsługi nieruchomości i satysfakcję naszych Klientów.

To intuicyjne i bardzo funkcjonalne narzędzie dla mieszkańców, zarządów i właścicieli budynków - dostępne 24 godz. na dobę. Zawiera szereg użytecznych funkcji, m.in.: dla każdego z lokali - wykaz aktualnego stanu rozliczeń ze Wspólnotą, możliwość głosowania uchwał Wspólnoty on-line, wykaz zadłużonoych lokali - funkcja dostępna dla Zarządu Wspólnoty, możliwość przeprowadzania ankiet wśród mieszkańców.

Użytkownicy Internetowej Strefy Mieszkańca chwalą sobie prostotę i szybkość usługi dostępnej on-line.